让“换气”从幕后走向台前

随着城市化进程的加快，居民每天约有80%至90%的时间在室内度过――住宅、办公室、商场、公共交通，建筑正在成为人类活动最主要的容器。然而，当我们谈论居住品质时，谈论更多的是面积、装修、地段，却很少认真审视一个问题：建筑内部的空气，真的健康吗?

衣柜里的衣物在梅雨季悄然发霉，新装修的房子甲醛在高温下加速释放，厨房炒菜时高温高湿令人窒息，浴室长时间热水冲洗后闷热难耐。这些看似琐碎的日常困扰，背后指向同一个关键词：换气。而在公共建筑中，CO₂浓度超标、病毒气溶胶传播、新风量不足等问题，同样威胁着每一个人的健康。

换气，这个建筑领域最基础的命题，正在成为决定居住品质与公共健康的核心变量。

政策转向：推动建设更多好房子

十五五规划建议明确提出，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程。“好房子”已连续两年写入政府工作报告。2026年7月，住房城乡建设部就修改后的《“好房子”建设指南(试行)(征求意见稿)》再次公开征求意见。指南共分为“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷五大部分，系统界定了新时代“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大核心内涵。安全是底线，舒适是基础，绿色是底色，智慧是趋势。

安全层面，要求房屋主体结构、围护结构、部品部件、附属设施等坚固结实、牢靠；给排水、供电、供气、供热和电梯等设备运行稳定，能对火灾、燃气泄漏等问题进行监测预警。舒适层面，强调室内采光通风、隔声隔热性能良好，温湿环境均衡，空气用水健康。绿色层面，要求通过保温隔热、节水节电、可再生能源等技术实现低碳节能。智慧层面，要求融合物联网、大数据、人工智能等技术，提供智能家居基础平台，实现室内环境监测与自动化场景模式。

住建部相关领导在调研时指出，群众对住房的几个度特别关注：高度、温度、湿度、净度、亮度。这五个度中，温度、湿度、净度，无一不与换气直接相关。中央空调、新风系统正从改善型选配走向品质型标配，从有房住到住好房，换气已从消费升级的加分项。

市场变化：深耕用户需求

据艾肯网统计，2026上半年中央空调市场整体同比下滑10.8%，连续第三年下行。家装零售市场同比下滑近14%，新房销售面积下降10.8%。需求萎缩、库存高企、价格战激烈，行业正经历前所未有的压力测试。不仅如此，包括家用空调、烟机灶具在内的家电行业同样面临较大的下行挑战。

但下行并非没有机会。市场正在分化：刚需收缩，但高端改善市场依旧保有韧性；同一套住宅中，老人、孩子、成人对温度、湿度、洁净度的需求各不相同。用户需求正从单一设备采购，转向融合健康、舒适、智能于一体的整体解决方案。而换气，正是串联这一切的基础能力，没有有效的空气流通，温湿再精准，室内空气依然可能是浑浊的、不健康的。

麦克维尔A+PureAir全空气系统

事实上，换气并非新鲜事物。开窗通风是最朴素的换气方式，新风系统、全热交换器、空调新风功能甚至是油烟机、浴霸都提供了更多技术路径。但长期以来，换气在行业讨论中始终处于边缘位置，它是空调的附属功能，是建筑的配套选项，从未被真正当作一个独立的、值得深入探讨的命题。

从“有房住”到“住好房”，居住品质的竞争正在从看得见的面积、装修与配置，走向看不见的空气与健康。换气不应再只是空调、新风或建筑系统中的附属功能，而应成为衡量好房子品质的重要尺度。面对行业下行与需求分化，谁能真正理解用户对温度、湿度、洁净度的需求，谁就有机会找到新的增长空间。未来，换气或许不再是加分项，而是好房子的基础能力，也是建筑迈向健康、舒适与高品质生活不可绕开的必答题。