老项目空调多品牌杂乱不用拆！海信旧改统一集控方案，低成本完成智能化升级

对商务办公楼和企业产业园区来说，中央空调系统是建筑功能配套的核心，也直接关系着公司形象与办公体验。然而，在运营多年的写字楼里，物业巡检空调却是一项不折不扣的“体力活”。各层空调品牌不一，系统操作方式也各不相同，光是巡检人员人工确认设备状态就要耗掉大半天的时间。而这，不过是老旧楼宇空调管理困境的冰山一角。

运营多年的商场、沿街商铺、公寓楼宇等也面临同样窘境。项目内中央空调大多分批次采购、品牌繁杂，多类设备混合运行，长期依靠人工巡检，运维负担持续加重。全部整机换新成本高昂难以承受，局部改造又治标不治本。因此，统一集控升级迫在眉睫，预算约束却成为了改造瓶颈。面对这道看似无解的难题，海信中央空调给出了全新思路。

今年5月，国务院常务会议审议通过《城市更新“十五五”规划》，正式激活15万亿级存量改造市场。住建部确立“先体检后更新、无体检不更新”的刚性准则，存量楼宇的绿色焕新已从降本选项变为合规必答题。

但现状是，项目内多品牌空调混杂，传统改造两头难。

整机更换成本更高，因此多数业主还是希望尽可能保留原有空调硬件，低成本完成智能化升级。由此可见，暖通旧改最核心的命题，不是一次简单的设备替换，而是需要一套可以打通全链路的低成本综合解决方案。

立足建筑运维的多方痛点，海信中央空调推出多品牌兼容集控改造方案――ECO-B智慧楼宇与能源管理系统2.0。该方案无需拆除原有内外机，也无需大面积吊顶施工，即可一站式解决多品牌统一管理、能耗浪费、人工巡检频繁等老旧项目顽疾，真正为存量楼宇实现低成本、高效率焕新。

面对存量市场品牌杂、协议多、改造难的多重困局，海信中央空调ECO-B智慧楼宇与能源管理系统2.0依托自研Hi-Edge云边架构与Docker容器化技术，支持5000台设备并发管理，实现一“屏”管全楼。

在此基础上，海信针对老旧项目独有的运行工况，精心锤炼出九大核心能力。这九项能力深度融入改造工程的全生命周期，确保为客户创造可持续的长期价值。

不用拆除已安装多年的外机、内机，也不用破坏吊顶、墙面装修，省去整机更换、拆机清运、重新安装的大额成本；仅增加网关、协议转换模块、采集电表等设备，旧改整体投入远低于换新空调、传统楼控改造。

内置智能协议解析引擎，自动识别空调型号与通信方式，新设备接入无需定制开发。

国内品牌：兼容市面上多个国产主流品牌；国际品牌：兼容市面上多个合资主流品牌(详情咨询当地分公司)

老旧楼宇楼层多、空调分散，以往物业需要逐层逐间检查设备开关机、故障状态，耗时耗力。

改造完成后，平台统一展示全部老旧空调运行模式、温度、故障代码，异常设备实时推送告警。无论是几十台还是上千台设备，全局监控无死角，减少80%的现场巡检工作量。

精准管控，避免能耗浪费：支持对每台空调进行一对一精准远程管控，可统一设定运行模式、温度上下限、锁定操作权限，同时支持分组控制，避免过度制冷/制热、无人区域空转等无效能耗。

设定内机的制冷温度下限和制热温度上限，使空调运行在相对节能温度区间，可节约电量20%。

日程设定，自动运行：支持灵活调整时段与运行参数，可按日/周/月预设日程计划，如工作日8:00自动开机、18:00自动关机，周末/节假日自动调至节能模式，机房24小时恒温运行。

故障轮换，保障运行不中断：某台空调故障时，系统自动启动备用设备，确保区域制冷/制热不中断，避免因设备故障导致生产停滞、办公不适

关机轮换，延长设备寿命：按预设规则轮换停机，平衡所有设备的运行时长，避免部分设备过度损耗，延长整机使用寿命30%以上，降低设备维修与更换成本。

系统自动抓取每一台、每一组、每一片区空调用电数据(需搭配电表)，自动生成日/周/月/年度多维度能耗报表；搭配折线图、柱状图直观呈现能耗波动趋势，精准定位高耗能点位与浪费时段，为客户提供“数据化节能决策依据”，满足用户能耗审计、绿色低碳的合规需求。

旧改项目预算普遍有限，支持模块化按需选配：仅选择「远程控制 + 能耗统计」基础模块，满足物业基础管理需求；有节能、机组轮换、分户计费需求再增配对应功能，不强制全功能采购。

同时支持手机、电脑跨终端管理，后期园区新增新风、风机盘管等老旧暖通设备，可直接扩容接入，改造拓展性强。

从增量市场到存量深耕，从设备更新到系统焕新，工程更新改造正在打开暖通行业新的发展空间。海信中央空调ECO-B智慧楼宇与能源管理系统2.0正是这一趋势下的破局样本，它跳出了费用高昂的传统旧改思路，通过多品牌统一管控、智能节能策略、设备健康延寿、数据可视运维等核心模式，让老旧项目以最低成本完成从“人管”到“智管”的跨越式升级。

目前，该系统已覆盖企业商业、政府公建、教育培训、医疗卫生、工矿厂房五大领域，延伸十九大行业场景，让建筑运维更高效节能、空间设计更人性化、人的体验更舒适，推动建筑从"智慧"到"生态"再到"健康"的层层递进。